Veracruz | 2023-06-07
En el mercado inmobiliario existe un abismo en los rangos de precios de una propiedad en un fraccionamiento como Colinas de Santa Fe y Sotavento y Costa de Oro o Costa Verde donde la diferencia es de millones de pesos.
Si bien los fraccionamientos de Colinas de Santa Fe y Sotavento son las zonas en donde más baratas se pueden adquirir las casas, esto conlleva una dificultad, advirtió el Maestro Luis Andrade Müller, presidente del Colegio de Profesionales en el área Jurídica Inmobiliaria y Contable.
"En los bienes inmuebles las zonas más baratas para comprar dentro de Veracruz es Colinas de Santa Fe y el Sotavento, aunque hay que recordar que estos fraccionamientos no se encuentran municipalizados algunos porque fueron invadidos y otros por cuestiones de las constructoras", advirtió.
"Eso es lo más barato que se puede encontrar en el mercado de los bienes inmuebles, donde se ofertan casas desde 250 mil pesos, dependiendo pues no hay un valor estimativo", agregó. Reiteró que se encuentran en ese rango de precio porque no está municipalizado.
"Quien se atreve a comprar ahí conlleva la consecuencia de la falta de los servicios de agua y luz, pues ahí están en estado de indefensión en cuanto a los servicios, sin embargo, hay gente que prefiere comprar barato y luego arreglar la situación", manifestó.
Dijo que también se encuentran casas económicas, pero un poco más elevadas en precio en la zona de Herradura, en la zona norte en donde se encuentran casas de alrededor de 400 mil pesos.
"Si se cuenta con un presupuesto mayor, la zona de Río Medio tiene precios un poco más elevados, en el orden de los 600 mil pesos hasta 750 mil", añadió. Sin embargo, en el extremo opuesto, se encuentran los fraccionamientos cercanos al mar.
"Lo más caro y que definitivamente no puede ser más caro es el fraccionamiento de Costa de Oro o Costa Verde, todo lo que con lleve y que limite hacia el mar es lo más caro, en Costa de Oro se puede encontrar una casa de 8 × 20 en alrededor de 6 millones de pesos o más", afirmó.
"Definitivamente es la zona más cara, ahí se pueden encontrar casas de 15 millones de pesos o de 4 millones de pesos pero que están en un gran deterioro y que hay que invertirle mucho esa es la zona más cara al igual que Costa Verde y la Tampiquera y todo lo que de al mar es en donde se elevan los precios y pueden llegar hasta los 20 millones de pesos", aseveró.
Finalmente dijo que la recomendación para las personas que buscan adquirir una propiedad es que se acerquen a los profesionales, ya que en este momento la gobernabilidad está por los suelos por lo que es muy importante que se fijen bien en lo que van a comprar pues finalmente es el patrimonio de su familia.